在云南办理房地产开发企业，需要办理房地产开发资质，房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级以及暂定四级，新办一般为暂定四级，实行逐级晋升原则，升级需要达到一定的业绩，人员要求也比新办资质更高。以下主要介绍新办程序及要求。

 一、办理要求

 1、注册资金要求：昆明企业注册资金需达到500万元以上，部分地州只需100万。

2、人员要求：办理房地产开发资质，一般需要6个人员，其中2个会计、四个工程师，工程师需要中级职称以上。各地州情况大同小异，主要看主管部门要求。

 3、在昆明办理需要提交企业拟开发的土地证明或购地合同，或者是政府允许开发地块的文件。

 二、主管部门

 一级资质由建设部审批，二级以下房地产开发资质均由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

 三、暂定资质期限

《暂定资质证书》有效期一年，有效期满后，可申请延长，但延长期限不得超过两年。自领取《暂定资质证书》之日起满一年无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。暂定期将满，如达到条件，可根据业绩提前一个月向主管部门申请相应的资质等级。

 四、办理材料

 1、资质申请表

 2、营业执照复印件

 3、办公场地租赁合同及场地证明

 4、公司设立申请书

 5、公司章程

 6、验资报告

 7、组织机构代码证复印件

 8、税务登记证复印件

 9、开户许可证复印件

 10、法定代表人身份证复印件

 11、技术人员职称证和劳动合同

 12、开发土地证明文件

 13、其他要求材料。

 注：以上为办理基本要求，详情请咨询本公司相关人员。